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Decreto de necesidad y urgencia: Alquileres y coronavirus

Resumen del DNU publicado en el Boletin Oficial por el cual el gobierno estableció un nuevo marco para la relación de inquilinos y propietarios en el marco de actual crisis del coronavirus




crédito hipotecario


Hasta el 30 de septiembre de este año:


• Se suspenden los desalojos por falta de pago.


• Se prorroga la vigencia de los contratos, con conformidad de la parte locataria.


• Se congelan los precios de los alquileres al valor de marzo


• La deuda por diferencia de precio entre lo que se debía pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonará en 3 cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre


• Las deudas que se produzcan por falta de pago, se pagarán a partir de octubre en 3 cuotas, con intereses compensatorios, pero sin penalidades


• Se exceptuará a aquel locador que acredite que depende del alquiler para cubrir sus necesidades básicas o las de su familia primaria conviviente.


• Se establece mediación obligatoria, previo a acudir a la justicia, por controversias entre las partes.



Alquileres alcanzados por el DNU


1. De inmuebles destinados a vivienda única urbana o rural.


2. De habitaciones destinadas a vivienda familiar o personal en pensiones, hoteles u otros alojamientos similares.


3. De inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias.


4. De inmuebles rurales destinados a pequeñas producciones familiares y pequeñas producciones agropecuarias.


5. De inmuebles alquilados por personas adheridas al régimen de Monotributo, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.


6. De inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.


7. De inmuebles alquilados por Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MiPyMES) conforme lo dispuesto en la Ley N° 24.467 y modificatorias, destinados a la prestación de servicios, al comercio o a la industria.


8. De inmuebles alquilados por Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el INSTITUTO NACIONAL DE ASOCIATIVISMO Y ECONOMÍA SOCIAL (INAES).


Decreto de necesidad y urgencia sobre créditos hipotecarios


Hasta el 30 de septiembre:


• Se congela el valor de las cuotas de los créditos hipotecarios sobre inmuebles destinados a vivienda única, a valor del mes de marzo


• Se congela el valor de las cuotas de los créditos prendarios UVA


• Se suspenden las ejecuciones hipotecarias sobre inmuebles destinados a vivienda única


• Se suspenden las ejecuciones prendarias respecto de créditos prendarios UVA


• Las deudas por diferencia de monto, entre lo que se debería haber pagado y lo que se pague a causa del congelamiento, se abonará, a partir de octubre, en 3 cuotas sin interés.


• Las deudas que se produzcan por falta de pago, se abonarán, a partir de octubre, en 3 cuotas, solo con intereses compensatorios, sin penalidades.



© ReporteInmobiliario.com, 2003-2020 – domingo 29 de marzo de 2020

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