Premio a la Creatividad Inmobiliaria 2017
Reporte Inmobiliario entregará a la persona, empresa, iniciativa o proyecto que para el sector académico y el público, hayan tenido propuestas innovadoras o creativas dentro del sector Inmobiliario-Constructivo durante el año 2017.
Escuelas Universitarias que cuentan con carreras relacionadas con el Real Estate propusieron a una persona, empresa, iniciativa o proyecto; ahora los propuestos por los representantes de las instituciones serán votados por el público.
Los nominados son:
Martin Coronado 3300
Postulado por:REM (Real Estate Management)
UNIVERSIDAD DI TELLA
A fines del 2016 salió a la venta el terreno más grande, mejor ubicado y más caro de la historia del real estate argentino, ubicado atrás del Malba en Palermo Chico.
Un grupo inversor local importante lo adquirió y elaboró un desarrollo residencial de lujo: pocas unidades, grandes y muy caras.
El proyecto le fue encomendado a una famosa arquitecta de NY, que elaboró un concepto único, con enormes piscinas descubiertas individuales en cada departamento.
Para la comercialización se adoptó una estrategia extrema de anti-marketing: el proyecto no tiene página web, no tiene ni siquiera nombre, no está en las redes, no se sacaron nunca avisos en los diarios ni se contrató una inmobiliaria.
Solo se publicó la noticia de la compra del lote y a partir de ahí se desencadenó un frenético proceso de venta a precios que no reconocen equivalentes en el cono sur.
WeWork
Postulado por:Maestría en Desarrollo de Emprendimientos Inmobiliarios
UNIVERSIDAD DE BELGRANO
Los nuevos modos de habitar han impulsado el cambio de paradigma en relación al mercado residencial propiciando estructuras flexibles más adaptadas a una demanda que valora la tecnología y la globalización. Del mismo modo el mercado profesional ha entendido que el concepto de “espacios de trabajo colaborativo” ha llegado para quedarse y posicionarse como alternativa para el desarrollo de comunidades heterogéneas en ámbitos urbanos que valoran la calidad del espacio de trabajo en el marco de todo lo que fluye y se comparte en ese espacio.
Quartier Puerto Retiro
Postulado por:IAE, UdeSA
Fundamento:
En esta etapa del mercado argentino, es fundamental la creatividad en materia de desarrollo de nuevas formas urbanas. Esto se complementa con un exitoso financiamiento en el mercado de capitales a través de un Fondo de Inversión lo que constituye una nueva experiencia que esperamos pueda tener continuidad.
Ocupando dos manzanas en el encuentro de las avenidas Antártida Argentina y Ramón Castillo, incluye aproximadamente 1.000 cocheras, paseo comercial, 32.000 m2 de oficinas y 550 unidades lofts y studios ofreciendo privilegiadas vistas al río y a la Ciudad.
El predio está ubicado estratégicamente a distancia peatonal de las terminales de trenes de Retiro, la terminal de ómnibus de media y larga distancia, acceso a 40 líneas de colectivos urbanos, el subte C y la Terminal de Cruceros.
El Distrito Quartier Puerto Retiro es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el Estudio Camps y Tiscornia, asociado con el Estudio BMA. El Conjunto estará integrado por el edificio Plaza de oficinas corporativas, la refuncionalización del emblemático Hospital Ferroviario como edificio de Lofts residenciales aptos profesional, y el edificio de Studios, residenciales, alquiler temporario y apto profesional, conectados por un paseo gastronómico-comercial abierto con parking en subsuelo.
La Comunidad Inmobiliaria
Postulado por:UBA
Fundamento:
WeWork es un fenómeno sin precedentes en el real estate global y ya está entre los start-ups más valiosos del mundo. Esta firma no solo ha cambiado de raíz la forma de trabajar, sino que se ha vuelto la compañía de oficinas más grande del globo sin ser propietaria de un solo metro, tal como sucede con Uber, que vale más que las mega automotrices sin tener autos propios o Airbnb, que vale más que las grandes cadenas hoteleras sin tener hoteles.
Inspirados en esta tendencia nació La Comunidad Inmobiliaria, que se dedica a co-working, como WeWork, pero con foco exclusivo en el mundo inmobiliario. Es un invento argentino que no reconoce antecedentes en ningún otro sitio y que apunta a expandirse regional y globalmente.
Al ser especializado, el concepto del producto no se limita al espacio físico, sino que se amplía a aquello que le da sentido a La Comunidad Inmobiliaria: compartir negocios entre colegas, experiencias, capacitación y crecimiento.
Vale aclarar que La Comunidad no es una inmobiliaria ni comercializa propiedades. Es la infraestructura para que los profesionales del sector puedan hacerlo de la mejor forma posible. Por un monto mensual pequeño, quienes recién empiezan a trabajar, por ejemplo, pueden evitar entrar a una firma grande o apostar todos sus ahorros abriendo una oficina o un local a la calle propio.
En La Comunidad tienen el espacio, que pagan por lo que realmente usan, y acceden además a mercadería para comercializar que los otros miembros suben. En especial lo hacen los desarrolladores líderes, que son los fundadores y encuentran en La Comunidad una enorme cantidad de brokers jóvenes dispuestos a vender con una energía inigualable.
La primera sede abrió hace pocos meses. Al inicio los miembros se sentían competidores pero el paso del tiempo conviviendo cotidianamente en el mismo sitio, ha servido para que se construyan relaciones de confianza y se vaya generando, más allá del nombre comercial del emprendimiento, una verdadera comunidad.
AABE (Administración de Bienes del Estado)
Postulado por:UP
Fundamento:
Por el trabajo de recopilación de inmuebles que se encontraban dispersos en el estado; su gestión de venta y disposición con una administración exitosa y profesional.
Se puede verificar que los precios efectivamente obtenidos por la AABE en la nueva gestión en procesos de subasta pública muchas veces superan las mejores expectativas de valor de mercado.
IN Lope de Vega
Postulado por:ESEADE
Fundamento:Desde nuestra visión, la postulación se basa en el modelo de negocios,la calidad de la propuesta, la elección de una ubicación que estaba fuera del radar de los developers, las alternativas de financiamiento como medio de acceso a un segmento que estaba fuera del mercado
Manantiales - Córdoba
Postulado por:Master MDI - (Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias)
Universidad Politécnica de Madrid – Cámara Inmobiliaria Argentina
Manantiales, es un torrente de agua y aire de buena vida, que baña y tiñe, una nueva área de la ciudad, sabiamente rescatada y puesta en valor para la comunidad.
El Sur también existe en la Docta, en su sector más austral es recorrido por el Arroyo La Cañada, dando vida a un ámbito de más de 1.100 hectáreas urbanizadas, siendo el desarrollo inmobiliario más amplio del interior del país.
El Master Plan de Manantiales es vigoroso, potente y dinámico, una planificación con más de 25 emprendimientos residenciales, siendo un proyecto con 6.000 unidades incorporadas al mercado, con 12 lanzamientos en los últimos 2 años, con más de 4.700 lotes en countries y urbanizaciones, más de 990 departamentos en Casonas y edificios, y más de 350 casas en housing.
Cada nuevo proyecto que se incorpora al desarrollo significa un esfuerzo creativo singular para cumplir la premisa de una oferta inmobiliaria multiproducto, cuya definición de cada uno de ellos es una propuesta original, innovadora y creativa. Una auténtica “Acupuntura Urbana”, en donde el concepto del Arquitecto y Urbanista Brasileño Jaime Lerner, encuentra en Manantiales una clara expresión de cómo se puede mejorar una ciudad con algunas acciones focales de transformación.
Manantiales es una auténtica transformación urbana, un lugar en donde desde la nada, en una tierra prácticamente perdida para la ciudad y los vecinos, hoy se convierte en un hito poblacional urbano, mediante el singular esfuerzo de Grupo Edisur, siendo una empresa líder del mercado de desarrollo inmobiliario de Argentina, quien además imprime a sus proyectos un dinamismo inédito en materia de planificación, construcción y comercialización de inmuebles.
Proponemos entonces como Premio a la Creatividad e Innovación 2016 a Manantiales por demostrar que es posible construir ciudad a instancias de una concertación público privada, en donde cada proyecto en sí es un acto de transformación y una fuente inagotable de Creatividad e Innovación Inmobiliaria.
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MARTIN CORONADO 3300 |
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IN LOPE DE VEGA |
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QUARTIER PUERTO RETIRO |
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